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办理房贷,银行商业贷款41.5万,按现行利率计算,贷20年合算,还是15年合算?请高人指点!

书生的红颜

2021/11/26 0:59:02

全款59万5,首付30%,其余商业贷款
最佳答案:

1. 贷20年等额还款:

贷款总额 415,000.00元

还款月数 240月

每月还款 3,106.36元

总支付利息 330,525.62元

本息合计 745,525.62元

2. 贷15年等额还款:

贷款总额 415,000.00元

还款月数 180月

每月还款 3,626.51元

总支付利息 237,772.23元

本息合计 652,772.23元

从上面的计算看;贷20年和贷15年都可以满足月供3500左右的要求。

贷15年支付的利息少;贷月供稍多;

贷20年支付的利息多;但月供较少。

个人建议:没有其他负担就贷15年,合算点。

白浪

2021/12/5 7:17:59

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